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INCAGLI E SOFFERENZE BANCARIE: COME RISOLVERE IL PROBLEMA?

Se in questo periodo stai facendo fatica a pagare il mutuo e pensi che presto o tardi la tua casa finirà all’asta è bene che tu conosca la differenza tra “incagli” e “sofferenze bancarie”. Conoscere la differenze ti aiuterà a capire in quale fase si trova la tua pratica presso l’ufficio di recupero crediti della banca creditrice e di conseguenza quanto tempo hai per risolvere il problema prima dell’asta.

Se la tua situazione debitoria non è ancora compromessa del tutto devi tenere a mente che esiste una soluzione per uscire da questa situazione prima di perdere la casa.

Sofferenze Bancarie :sono considerati i crediti deteriorati più a rischio per i creditori. Viene considerata la situazione più grave, poiché il debitore si trova in stato di insolvenza, cioè la possibilità che riesca a rientrare del suo debito è quasi nulla. Questa valutazione viene effettuata direttamente dalla banca, che, dopo una serie di valutazioni stabilisce che il credito è impossibile da recuperare e molto probabilmente procederà con il pignoramento della casa con conseguente messa in asta del bene.

Se ti trovi in questa fase, hai ancora una soluzione, puoi azzerare i tuoi debiti mediante un saldo e stralcio. Vendere il tuo immobile prima dell’asta e azzerare i debiti con la banca è ancora possibile, sei ancora il proprietario del tuo immobile, pertanto puoi venderlo, mediante un’operazione di saldo e stralcio con i creditori puoi uscire da questa situazione.

Incagli Bancari: vengono considerati meno rischiosi per i creditori. La situazione è diversa: anche qui il debitore fatica a pagare i suoi debiti con la banca, ma le difficoltà vengono catalogate come temporanee. La banca cataloga il debito come temporaneo e ancora recuperabile.

Un altro scenario possibile che potresti trovarti di fronte è la cessione, da parte della banca, del credito che vanta su di te. L’istituto bancario può cedere il credito ad un soggetto terzo. Le conseguenze su di te, rispetto ad una eventualità del genere, possono non essere totalmente negative. Approfondiamo con un esempio: se la Banca vanta su di te un credito di 200.000 Euro, il nuovo creditore lo acquisterà sicuramente ad un prezzo inferiore pagandolo solo 100.000 Euro. In questo caso il nuovo creditore sarà disposto a venirti incontro con una trattativa rispetto al credito ed è possibile che accetti un compromesso.

Se non riesci a pagare le rate del tuo mutuo e temi che la tua casa finisca all’asta stralcimmobiliari.it può aiutarti. Con la nostra esperienza tratteremo con i tuoi creditori per cercare di raggiungere un accordo di saldo e stralcio ed azzerare i tuoi debiti, consentendoti di ricominciare una nuova vita.

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E’ CONVENIENTE ACQUISTARE UN IMMOBILE IN ASTA?

Sicuramente rispetto al mercato libero un acquisto in asta è sicuramente vantaggioso dal punto di vista economico. Si parla anche di un 40 % di risparmio rispetto al valore di mercato.

Nel caso in cui la prima asta andasse deserta, cioè l’immobile non venisse aggiudicato, ci sarebbe un ulteriore ribasso del 25 %. E’ chiaro che seguire le aste immobiliari può portare all’acquisto di un immobile con notevole risparmio economico. Tramite il nostro servizio di acquisto in asta, hai la possibilità di essere seguito in ogni passo da consulenti esperti e dedicati che periodicamente ti sottoporranno gli immobili all’asta corrispondenti alle tue esigenze. Ti accompagneranno fino all’individuazione dell’immobile e, se lo vorrai, anche fino al giorno dell’acquisto. E’ bene affidarsi a personale esperto, poiché le valutazioni da fare per un acquisto all’asta possono essere molto complesse. Tramite i nostri servizi otterrai una scheda dettagliata dell’immobile scelto con una relazione tecnica di tutte le problematiche legale all’immobile ed ovviamente l’indicazione su come gestirle al fine di aggiudicartelo. Con la nostra assistenza un fattore fondamentale, e che può senz’altro considerato un vantaggio, è la trasparenza delle informazioni mediante un contatto diretto con un consulente esperto che ti chiarirà ogni dubbio.

Ti ricordo, inoltre, che negli acquisti in asta non sono da corrispondere spese notarili, quindi con un ulteriore risparmio sull’acquisto di una casa. Negli ultimi anni sono state rinnovate le convenzioni per l’accesso al credito tra Banche e Tribunali, rendendo più semplice ottenere finanziamenti per l’acquisto in asta. I prodotti finanziari che vengono emessi sono stati creati “ad hoc” per le aste, pertanto le tempistiche di gestione risultano essere brevi e semplificate.

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